Wydanie nr 31 / 2025   

 

reklama zielen ndg

Optylux
Optylux
środa, 27 grudzień 2023 23:02

Gwałtowne wzrosty cen mieszkań czy stabilizacja? Co czeka rynek nieruchomości w 2024 roku 

Gwałtowne wzrosty cen mieszkań czy stabilizacja? Co czeka rynek nieruchomości w 2024 roku 
Gwałtowne wzrosty cen mieszkań czy stabilizacja? Co czeka rynek nieruchomości w 2024 roku 
 
W mijającym roku obserwowaliśmy wręcz historyczną nierównowagę między podażą a popytem na mieszkania. Rok 2024 powinien przynieść większą stabilizację i pewność. Dużo jednak zależeć będzie od decyzji w sprawie kontynuowania programu wspierającego zakup pierwszego lokalu oraz wprowadzenia rozwiązań, które zwiększą dostęp do gruntów pod inwestycje.
 
Prognozy dla rynku zdaniem Patryka Kozierkiewicza, eksperta Polskiego Związku Firm Deweloperskich.
 
Prognozowanie przyszłorocznych wyników branży jest obarczone dużą ilością zmiennych. Będą one bowiem zależne między innymi od losów programu BK2%, przyszłej polityki mieszkaniowej nowego rządu oraz ewentualnych zmian legislacyjnych. Oczywiście, istotna jest również polityka monetarna Narodowego Banku Polskiego, ale wydaje się, że na razie nie ma przesłanek do tego, aby Rada Polityki Pieniężnej miała znacznie obniżyć stopy procentowe. Analitycy przewidują raczej symboliczne cięcia.
 
Jeżeli Bezpieczny Kredyt 2% nie zostanie przedłużony albo pula nowych środków pozwoli bankom udzielić znacznie mniej kredytów w ramach programu niż dzieje się to obecnie - z całą pewnością w przyszłym roku deweloperom nie uda się sprzedać tylu mieszkań co przez minione 12 miesięcy.
 
Ogromną barierę dla rynku wciąż stanowi niedostateczna podaż. Statystyki wprowadzeń nowych inwestycji z ostatnich miesięcy co prawda napawają optymizmem, niemniej należy pamiętać, że część decyzji o rozpoczęciu budowy była wynikiem wpływu programu BK2% na rynek. W razie wycofania się z BK2% lub ograniczenia jego oddziaływania, budowniczy z całą pewnością będą wykazywać się większą zachowawczością w swoich decyzjach biznesowych, co ponownie może prowadzić do skurczenia podaży inwestycji.
 
Coraz trudniejsze jest również poszukiwanie nowych gruntów, szczególnie, że w dużych miastach trzeba płacić za nie zawrotne kwoty, odbijające się później w końcowej cenie mieszkania. I to właśnie cena mieszkań, która w 2023 roku wzrosła w największych miastach nawet o 25 proc. może stanowić sporą barierę dla kupujących, szczególnie gdy jedyną formą finansowania pozostanie kredyt hipoteczny na warunkach komercyjnych.
 
Jeżeli mielibyśmy pokusić się o nakreślenie przyszłorocznego scenariusza dla rynku to uważamy, że rządzący reanimują program BK2%, ale dodatkowe środki nie pozwolą funkcjonować programowi w tak szerokim zakresie jak dziś - co przełoży się na nieco słabsze wyniki sprzedażowe niż w minionym roku.
 
W kontekście podaży nowych inwestycji, w naszej ocenie na koniec 2024 roku utrzyma się ona na niewiele wyższych poziomach niż miało to miejsce w ostatnich 2 latach. Z jednej strony obserwujemy bowiem pozytywny sentyment na rynku, który skłania inwestorów do rozpoczynania nowych budów. Z drugiej mamy jednak ograniczone możliwości w zakresie zakupu nowych gruntów oraz realną perspektywę obniżenia wpływu BK2% na sprzedaż. Nie ma zatem możliwości nawiązania do bardzo dobrych wyników podażowych z 2021 roku, natomiast widzimy realną szansę na powrót do pułapu 130 tys. nowych lokali, co miało już miejsce w latach 2018 oraz 2020.
 
W naszej ocenie, ceny mieszkań w 2024 będą rosły mniej dynamicznie niż przez ostatnie 12 miesięcy i w perspektywie roku wzrosną o około 8-10 proc. Koszty gruntów, na których mogłyby powstawać nowe inwestycje wielorodzinne powodują, że należy wykluczyć scenariusz stabilizacji. Wzrost może być powodowany również koniecznością dostosowania projektów do nowych warunków technicznych, które planowo mają wejść w życie 1 kwietnia.
 
Reasumując, liczymy, że przyszły rok będzie spokojniejszy niż 2022, który przyniósł absolutne załamanie rynku jak i 2023, w którym niedostateczna podaż spotkała się z bardzo silnymi czynnikami popytowymi. Wierzymy, że w trakcie roku uda się zaobserwować powolne odbudowywanie podaży i oferty przy relatywnie stabilnych poziomach sprzedaży.
 
W dłuższej perspektywie konieczne będzie jednak wprowadzenie inicjatyw propodażowych, bo to właśnie nowe inwestycje - obok ich znaczącego wpływu na samą gospodarkę - przyczyniają się do stabilizacji cen, zmniejszania luki mieszkaniowej i podnoszenia dostępności mieszkań.
 
Źródło informacji: PZFD
Dział: STREFA OBYWATELSKA
Oznaczone pod
Czytaj więcej...
środa, 27 grudzień 2023 22:07

Nowy Dwór Gd. Wyjątkowe 90. Urodziny Pani Janiny Makarskiej!

Nowy Dwór Gd. Wyjątkowe 90. Urodziny Pani Janiny Makarskiej!
Wyjątkowe 90. Urodziny Pani Janiny Makarskiej! 
 
Pani Janina Makarska świętuje swoje wyjątkowe 90. urodziny! Z tej okazji Burmistrz Jacek Michalski złożył Jubilatce najserdeczniejsze życzenia pełne zdrowia, pomyślności oraz pełnych radości chwil spędzonych wśród najbliższych.
 
Pani Janino, Pańskie urodziny to wyjątkowy moment, pełen nie tylko refleksji nad minionymi latami, ale również radości z obecnej chwili i nadziei na przyszłość. Niech każdy kolejny dzień przynosi Pani uśmiech na twarzy, niekończącą się energię oraz spełnienie marzeń. Zdobyte przez lata doświadczenie i mądrość niech będą światłem prowadzącym przez kolejne lata życia.
 
Burmistrz Jacek Michalski oraz cała społeczność miasta składają najserdeczniejsze życzenia z okazji tych wyjątkowych urodzin. Niech otaczająca Panią miłość, życzliwość najbliższych sprawią, że ten dzień będzie niezapomniany.
 
Jubilatko, życzymy Ci wielu pięknych chwil, nieustającego ciepła rodziny i przyjaciół oraz zdrowia, które niech będzie najcenniejszym darem każdego dnia.
 
Wszystkiego dobrego, Pani Janino, z okazji tych wyjątkowych urodzin!
 
Nowy Dwór Gd. Wyjątkowe 90. Urodziny Pani Janiny Makarskiej!5
Nowy Dwór Gd. Wyjątkowe 90. Urodziny Pani Janiny Makarskiej!3
Nowy Dwór Gd. Wyjątkowe 90. Urodziny Pani Janiny Makarskiej!1
Nowy Dwór Gd. Wyjątkowe 90. Urodziny Pani Janiny Makarskiej!2
Nowy Dwór Gd. Wyjątkowe 90. Urodziny Pani Janiny Makarskiej!4
Previous Next Play Pause
fot. Gmina Nowy Dwór Gd/ K.Falk
Dział: NOWY DWÓR GDAŃSKI
Oznaczone pod
Czytaj więcej...
środa, 27 grudzień 2023 21:56

Powstało miasteczko Ruchu Drogowego przy Szkole podstawowej w Sztutowie.

Powstało miasteczko Ruchu Drogowego przy Szkole podstawowej w Sztutowie.

Gmina Sztutowo informuje o zakończeniu inwestycji pod nazwą „Wykonanie miasteczka Ruchu Drogowego przy Szkole Podstawowej w Sztutowie”. Ta ważna inwestycja stanowi krok w kierunku podniesienia poziomu bezpieczeństwa najmłodszych mieszkańców gminy.

Miasteczko Ruchu Drogowego to nie tylko nowoczesne rozwiązania infrastrukturalne, ale również narzędzie edukacyjne, które ma na celu kształtowanie świadomości w zakresie bezpieczeństwa ruchu drogowego wśród uczniów szkoły w Sztutowie. Jest to niezwykle istotny aspekt, który wpływa na rozwój odpowiedzialnych i bezpiecznych uczestników ruchu drogowego.

Gmina Sztutowo wyraża głęboką wdzięczność wszystkim, którzy przyczynili się do sukcesu tej inwestycji. Dzięki wspólnym wysiłkom udało nam się stworzyć miejsce, które przyczyni się do rozwoju edukacyjnego i bezpieczeństwa naszej społeczności - mówił nam Wójt Robert Zieliński.

 

 

Informacja: Gmina Sztutowo

Dział: SZTUTOWO
Oznaczone pod
Czytaj więcej...
środa, 27 grudzień 2023 21:25

Gminny Ośrodek Pomocy Społecznej w Stegnie organizuje warsztaty dla Rodziców.

Gminny Ośrodek Pomocy Społecznej w Stegnie organizuje warsztaty dla Rodziców.
Gminny Ośrodek Pomocy Społecznej w Stegnie zaprasza do udziału w warsztatach dla Rodziców „Pozytywny Rodzic"
 
 
Zajęcia odbędą się w godz.9-13.00 w terminach:
 
- 20.01.2024 
- 21.07.2024
- 27.01.2024
 
Zgłoszenia w GOPS w Stegnie lub telefonicznie 55 247 82 86
 
415200199 875475441035324 418349875260897084 n
Dział: STEGNA
Oznaczone pod
Czytaj więcej...
środa, 27 grudzień 2023 20:40

Zaproszenie na Wspólne Świętowanie Nowego Roku 2024 w Nowym Dworze Gdańskim!

Nowy Rok w Nowym Dworze Gdańskim

Miasto i Gmina Nowy Dwór Gdański serdecznie zapraszają Was na wyjątkowe świętowanie nadejścia Nowego Roku 2024! To wydarzenie zbliża się wielkimi krokami, a my nie możemy się doczekać, aby razem powitać ten szczególny czas.

 

Kiedy: 1 stycznia 2024 roku

Godzina: Start o godz. 17:00 

Miejsce: Plac za Żuławskim Ośrodkiem Kultury od strony bulwaru. 

-Tym razem przygotowaliśmy dla Was formułę nieco inną niż w ubiegłych latach, ale obiecujemy, że będzie jeszcze więcej dobrej zabawy, emocji i niezapomnianych chwil! Przybywajcie z rodzinami i przyjaciółmi, aby razem stworzyć niepowtarzalną atmosferę radości i wspólnego świętowania

-  zaprasza burmistrz Jacek Michalski 

W programie:

  • O godzinie 17:00 - Rozpoczęcie wydarzenia
  • Koncert muzyczny zespołu „Gesek”
  • Pokaz laserowy i konfetti, witając Nowy Rok
  • Tradycyjny grzaniec
  • Dobra energia i uśmiechy gwarantowane!

 

Wspólnie chcemy powitać pierwszy dzień Nowego Roku 2024 w radosnej atmosferze, otoczeni przyjaciółmi i bliskimi. Niech te chwile pozostaną w naszej pamięci na długo!

Zapraszamy Was wszystkich do udziału w tym wyjątkowym świętowaniu.

Do zobaczenia na placu za Żuławskim Ośrodkiem Kultury od strony bulwaru. 

 

nowy dwór gd nowy rok

Dział: CO? GDZIE? KIEDY?
Oznaczone pod
Czytaj więcej...
środa, 27 grudzień 2023 20:25

Stegna. Weź udział w Orszaku Trzech Króli.

Stegna. Weź udział w Orszaku Trzech Króli.

Zapraszamy Was na niezwykłe wydarzenie, które odbędzie się w dniu 06 stycznia 2024 roku. Przygotujcie się na magiczny ORSZAK TRZECH KRÓLI, który rozpocznie się o godzinie 10.30 na parkingu przy ul. Kościuszki w Stegnie.

Razem z całymi rodzinami mamy okazję uczestniczyć w tej wyjątkowej podróży, a Wójt gminy Stegna, Pani Ewa Dąbska, oraz Ksiądz Proboszcz Grzegorz Puchalski serdecznie zapraszają Was na jedyne w swoim rodzaju jasełka! 

 Plan Wydarzenia:

  • 10.30 - Rozpoczęcie Orszaku na parkingu przy ul. Kościuszki
  • 11.45 - Msza święta w kościele (po dojściu Orszaku do kościoła)
  • 12.45 - Wspólne świętowanie na parkingu przy kościele

 Podczas tego wyjątkowego spotkania, będą z nami:

  • Zespół Fale
  • Chór Zza Ucha
  • Dzieci z przedszkola i Szkoły Podstawowej w Stegnie 
  • Schola Parafialna

Przybywajcie licznie, aby wspólnie cieszyć się magią tego świątecznego czasu. To wydarzenie nie tylko dostarczy nam niezapomnianych chwil, ale również połączy naszą społeczność w atmosferze radości i wspólnego świętowania.

Niech ta magiczna chwila będzie dla nas wszystkich czasem pełnym wzruszeń, śmiechu i wspólnego dzielenia się radością.

Do zobaczenia 06 stycznia 2024 roku!

 

 

orszak trzech króli stegna

Dział: CO? GDZIE? KIEDY?
Oznaczone pod
Czytaj więcej...
środa, 27 grudzień 2023 19:49

Opowieść Wigilijna w stylu Gospel na scenie Żuławski Ośrodek Kultury

Opowieść Wigilijna w stylu Gospel na scenie Żuławski Ośrodek Kultury
Spektakl muzyczno-teatralny pod kierownictwem Tomasza Stroynowskiego i Krzysztofa Kowalskiego. Opowieść Wigilijna w stylu Gospel na scenie Żuławski Ośrodek Kultury.
 
Bilety na spektakl będą dostępne do kupienia już od jutra (28.12) 
Na scenie zobaczyć będziecie mogli m.in. nasze chóry: Chór po 16-tej, Ach te Baby, Rewelersi, Kraina Otwartej Sztuki KOS - dzieci i młodzież pod kierunkiem Eweliny Stroynowskiej, Rest-Art Żuławska Grupa Miłośników Relatywizowania Muzykalności oraz muzyków: Paweł Kierszka, Piotr Mazurowski, Sławomir Jerzy Dagga, Leszek Ligęza i Tomasz Stroynowski.
 
Spektakl muzyczno-teatralny powstał pod okiem Tomasza Stroynowskiego i Krzysztofa Kowalskiego. 
 
Kiedy: 6 i 7 stycznia godzina 17:00
Gdzie? Żuławski Ośrodek Kultury
 
Bilety: 20 zł - dostępne do kupienia w Informacji ŻOK
lub na stronie
Dział: CO? GDZIE? KIEDY?
Oznaczone pod
Czytaj więcej...
czwartek, 21 grudzień 2023 17:10

Życzenia Świąteczno - Noworoczne Wójta Roberta Zielińskiego

Życzenia Świąteczno - Noworoczne Wójta Roberta Zielińskiego

Życzenia Świąteczno - Noworoczne Wójta Gminy Sztutowo Roberta Zielińskiego dla wszystkich mieszkańców gminy.

 

413929748 10222732054714769 480449544436164134 n

 

Dział: SZTUTOWO
Oznaczone pod
Czytaj więcej...
czwartek, 21 grudzień 2023 16:45

Nowy Dwór Gd. Życzenia Świąteczno - Noworoczne Burmistrza Jacka Michalskiego

Nowy Dwór Gd. Życzenia Świąteczno - Noworoczne Burmistrza Jacka Michalskiego

Wesołych Świąt i Szczęśliwego Nowego Roku 2024 życzy mieszkańcom Miasta i Gminy Nowy Dwór Gdański 

Burmistrz Jacek Michalski

 

 

 

Dział: NOWY DWÓR GDAŃSKI
Oznaczone pod
Czytaj więcej...
środa, 27 grudzień 2023 14:45

Nabór na stanowisko Pracownik socjalny w Gminnym Ośrodku Pomocy Społecznej w Sztutowie

Nabór na stanowisko Pracownik socjalny w Gminnym Ośrodku Pomocy Społecznej w Sztutowie

Kierownik Gminnego Ośrodka Pomocy Społecznej w Sztutowie ogłasza nabór na stanowisko Pracownik socjalny
w Gminnym Ośrodku Pomocy Społecznej w Sztutowie

Forma zatrudnienia:

Umowa o pracę na czas określony (z możliwością zatrudnienia na czas nieokreślony).

Wymiar czasu pracy:

Pełny wymiar czasu pracy.

Treść ogłoszenia znajduje się na stronie Gminnego Ośrodka Pomocy Społecznej w Sztutowie:
https://sztutowo.naszops.pl/ogloszenia-o-naborze-do-pracy

lub w ofercie pracy
https://oferty.praca.gov.pl/portal/index.cbop...

Dział: KOMUNIKATY
Oznaczone pod
Czytaj więcej...
Strona 166 z 704